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  • 41個小區8月底前實現物業管理覆蓋率提升至54% 岱廟街道多個老舊小區有了物業服務中心

    泰山區岱廟街道地處老城區,其轄區內224個住宅小區中,2000年之前建設的老舊小區就有150多個,占到70%。今年以來,岱廟街道加強小區物業管理,不斷探索老舊小區物業管理新模式,著力破解老舊小區物業管理難題。

    老舊小區沒物業,日常管理是難題

    走進岱廟街道花園社區,綠植翠色欲滴生機勃勃,街道干凈整潔,停車規范,秩序井然。然而過去,花園社區卻是另外一副模樣。

    花園社區內主要是花園小區,小區建成已經30多年。據居民介紹,2005年花園小區原來的物業公司就撤離了,從那以后,下水道堵塞,樓頂漏水,花草樹木枯死、折損嚴重等問題陸續出現,居民樓前的道路也被嚴重圈占,12米寬的道路只剩不到6米供日常通行,車輛還亂停亂放,不僅導致居民出行不便,還存在嚴重的安全隱患。小區內的中心街,也曾被占道經營的攤販堵得水泄不通。

    社區一位工作人員介紹,花園小區沒有專門物業公司的這十余年,社區艱難維持著小區各方面管理。之所以說艱難,是因為社區一沒有資金收入,二沒有人力物力,遇到很多困難。

    成立物業服務中心,實現居民自治

    今年以來,岱廟街道加強小區物業管理,著力破解老舊小區物業管理難題。花園社區率先行動,2019年7月,社區經居民代表大會同意,成立了物業服務中心,并從居民中選舉了工作人員,實現居民自治。“物業服務中心8月份已正式開始服務社區,半個多月過去,效果很明顯。”工作人員介紹,物業服務中心運營前期,掃帚、抹布等工具都是社區墊資購買的,因為下一步還要支付保潔、保安、園林等人員工資,所以將收取一定的費用。“每戶居民按照房產證面積,每月每平方米收取0.2元作為物業費。”工作人員介紹,“這些包括了最基本的衛生保潔費和花草樹木管理費。”

    66歲的時女士是花園社區的老居民了,在這里住了近20年。“一戶一年最多的也交不到200元,這個費用真的不高,小區的環境衛生、花草樹木養護、秩序維護等都服務很到位。我很支持。”時女士說。

    據了解,在做好試點工作的同時,岱廟街道對轄區內41個小區明確物業管理提升的要求。要求做到“四有一到位”:有秩序維護、綠化養護、環境保潔、維修維護,停車管理到位。街道安排專人對41個小區物業管理工作每周調度、通報,計劃在8月底前實現物業管理覆蓋率提升至54%。

    截至目前,南關和五馬2個社區已成立物業公司,東關村正在注冊物業公司,麗景、灌莊、花園等7個社區注冊了物業服務站,三友社區與某物業簽訂了社區環境衛生管理協議書,其余社區正在積極協調和籌備中。

     

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